事故物件専門 買取売却なら大阪のやすらか不動産ブログ担当、山本です。
今回は『一人暮らしの母が実家で孤独死…荷物が残った家の片付けと売却、何から始める？』の話です。

片付ける前に、全体の順番を決める

郊外の実家で一人暮らしをしていた母が孤独死し、警察とのやり取りが一段落したものの、家の中には家具や衣類、生活用品が残ったまま。大阪市内で仕事や家族との生活を抱えるなか、何度も実家へ通うことも難しい。このような状況では、「早く片付けなければ」と焦ってしまうのも無理はありません。

ただし、最初から家財の処分を始める必要はありません。大切なのは、室内へ入れる状態か、何を残すべきか、どのような状態で売却するのかを順番に整理することです。

最初に確認したい入室・書類・名義

まずは、警察や管理会社などに確認し、室内へ入れる状態かを確かめます。臭いや汚れが強い場合は、無理に入室したり、市販の洗剤で清掃したりせず、特殊清掃の専門業者へ相談しましょう。

室内を整理する際は、通帳、印鑑、登記関係の書類、遺言書、保険関係書類などを優先して確認します。写真や手紙、形見として残したい品も、処分前に分けておきたいものです。

あわせて、実家が誰の名義になっているか、相続について家族内でどこまで話が進んでいるかも確認しましょう。片付けと売却を急ぐあまり、必要な書類や大切な品まで処分しないことが重要です。

清掃や処分の前に売却方法を相談する

「きれいに片付けてからでなければ、不動産会社には相談できない」と考える方もいらっしゃいます。しかし、事故物件では、清掃だけで済むのか、床や壁の撤去、消臭、原状回復まで必要なのかによって、かかる費用が変わります。

先に清掃やリフォームを契約するのではなく、建物の状態や立地、残された荷物、必要な作業を含めて査定してもらうことが大切です。

特殊清掃、遺品整理、残置物の処分、不動産の査定を別々に依頼すると、そのたびに説明や日程調整が必要になります。ひとつの窓口で全体の進め方を相談できれば、遠方に住むご家族の負担も抑えやすくなります。

孤独死後の実家売却に関するQ＆A

Q．荷物が残ったままでも売却相談はできますか？

A．はい。家具や生活用品が残っている状態でも、まずはご相談ください。無理に処分する前に、残す品や探してほしい書類、清掃の必要性を含めて進め方を整理します。

Q．遠方に住んでいて、査定に立ち会えません。

A．現地へ行くことが難しい場合は、鍵をご郵送いただく方法もあります。物件の状況を確認したうえで、必要な作業や売却方法をご説明します。

Q．清掃やリフォームをすれば高く売れますか？

A．必ずしも先に工事をする方がよいとは限りません。物件の状態や売却方法によっては、手を加えずに相談した方が負担を抑えられる場合もあります。まずは査定を受けてから判断しましょう。

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以上、『一人暮らしの母が実家で孤独死…荷物が残った家の片付けと売却、何から始める？』の話でした。

母が暮らしていた家の荷物を前にすると、すぐに処分することへ抵抗を感じる方もいらっしゃいます。気持ちの整理がつかない状態で、すべてを一人で決める必要はありません。

まずは室内の状況、残したい品、実家の名義など、分かる範囲を整理してみてください。何も手を付けていない状態でも、専門会社へ相談することはできます。

やすらか不動産では、特殊清掃や遺品整理、残置物の処分から事故物件の査定・買取まで、ご事情に合わせてご相談を承っています。遠方にお住まいの場合も、一人で抱え込まず、現在の状況をお聞かせください。

初めての事故物件見学でも、どうぞお気軽にご相談くださいね。
事故物件専門 買取売却なら大阪のやすらか不動産ブログ担当、山本でした。