事故物件の定義は曖昧です。法律では、事件や事故が起きた部屋を「特定住宅」と呼びますが、その範囲や期間は明確に定められていません。また、告知義務も不動産業者や大家によって異なります。
そのため、自分で調べるか専門家に相談することが必要です。

事故物件は心理的な影響を受ける可能性があります。
事件や事故の内容や状況によっては、入居者は不安や恐怖を感じたり、睡眠障害やうつ症状を引き起こしたりすることがあります。また、周囲の人から差別されたり噂されたりすることもあります。

事故物件は資産価値が低下します。事件や事故が起きた部屋は、一般的に需要が低くなります。
そのため、売却する場合は値下げしなければならなかったり、買い手が見つからなかったりすることがあります。

以上のことからわかるように、事故物件は安いだけではなくリスクも高いです。入居する前に十分に検討しましょう。