事故物件専門 買取売却なら大阪のやすらか不動産ブログ担当、山本です。
今回は『心理的瑕疵物件に住む心得』の話です。

心理的瑕疵物件とは？

心理的瑕疵物件とは、不動産に物理的な不具合はないものの、住む人が心理的に安心して暮らすことができない事由がある物件を指します。
事故物件などがあたります。
心理的瑕疵物件は、いわゆる「事故物件」とも呼ばれますが、事故物件は心理的瑕疵物件の一種です。事故物件は実際に孤独死や殺人が起きた物件を指しますが、心理的瑕疵物件は「住む人に精神的な抵抗感を与える物件」であるため、事故物件に当てはまらないネガティブな事象があった場合も該当します。

心理的瑕疵物件を賃貸として借りるメリット

心理的瑕疵物件に住むメリットには、次のようなものがあります。

・経済的な利点がある
・相場に比べて安い価格で購入や賃貸ができる
・リフォーム費用を抑えられる
・交渉余地が大きく、より良い条件で契約できることが多い
心理的瑕疵物件は通常の物件と比較してデメリットがあり、管理会社やオーナーさんは入居者を見つけるために家賃を安くするなどをして集客を行います。

事故物件に住む心得

心理的瑕疵物件に住むと、将来の再販売や賃貸時の市場価値の低下、住む人の精神的な不安やストレスが生じる可能性があります。
過去の出来事による不快感や周囲の偏見に直面する可能性があるため、生活の質や物件への満足度に影響を及ぼすこともあります。

まとめ

心理的瑕疵物件を借りるにはハードルの高さを最初感じる事が多いそうです。
しかし、メリットを考慮すると駅近の良い物件などが割安で借りれる事もあります。
不安な場合はどのような背景の心理的瑕疵物件なのかきちんと問い合わせをして心の負担を減らしていきましょう。

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以上、今回は『自殺で亡くなった後の流れ　エバーミングとは？』の話です。
やすらか不動産では、事故物件の買取などのご相談もひきうけます。
ご自身の不動産が事故物件に値し、お困りの場合、ぜひやすらか不動産へご相談ください。
事故物件専門 買取売却なら大阪のやすらか不動産ブログ担当、山本でした。