事故物件専門 買取売却なら大阪のやすらか不動産ブログ担当、山本です。
今回は『「特殊清掃」だけで終わらせない。次の住み手が安心して深呼吸できる住まいへ』の話です。

安心してもらうために

事故物件の話になると、「特殊清掃を入れれば大丈夫」と思われがちです。
もちろん、臭気や体液汚染などを取り除く特殊清掃は重要です。
ただ、本当に大切なのはその先になります。
見えない不安を残さず、次の住み手が入居初日から深呼吸できる状態まで整えることです。

私たちやすらか不動産では、清掃に加えて原因箇所の修繕、心理的な引っかかりの整理、そして誠実な告知までを一つの流れとして支援しています。

特殊清掃は出発点

特殊清掃は、現場を元の生活空間に戻すためのスタートラインです。
消臭や除菌、汚染箇所の撤去で、まずは衛生面と臭気の問題を解決します。
ただし臭いは、床下・壁内・天井裏などに原因が残ると再発することがあります。
表面だけを整えるのではなく、発生源の特定と除去まで踏み込めるかが、次の住み手の安心に直結します。
ここを丁寧にやるほど、入居後のトラブルも減らせます。

住める状態に復旧

清掃後に待っているのは、住まいとしての復旧です。
たとえば、吸い込んだ臭気が残る建材の交換、クロスや床材の張り替え、建具の調整、換気経路の見直しなどになります。
場合によっては間取り変更や設備入替で、記憶に結びつきやすい空間の印象を変えることも有効です。
大がかりに見えても、ポイントを押さえると費用対効果は上がります。
目的は「きれい」ではなく「安心して暮らせる」です。

不安は情報で減る

最後に残るのは、人の心の部分です。
ここは隠すほど大きくなります。
告知は当然として、どこまで実施したか

・清掃内容
・消臭工程
・修繕範囲

これらを整理して伝えるだけで、受け止め方は変わります。
さらに、内見時の案内順や説明のタイミングも大切です。
いきなり重い話を置くのではなく、事実と対策をセットで提示する。
そうすることで「自分で判断できる材料」が増え、安心につながります。

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以上、『「特殊清掃」だけで終わらせない。次の住み手が安心して深呼吸できる住まいへ』の話でした。

特殊清掃はゴールではなく、住まいを再出発させるための第一歩です。
発生源の対処、住める状態への復旧、そして誠実な告知と情報の整え方まで行ってはじめて、次の住み手が安心して深呼吸出来る住まいになります。
事故物件は敬遠されやすい反面、整え方が明確なら検討しやすい選択肢にもなります。
やすらか不動産では、清掃業者・職人・売主さまと連携し、安心まで仕上げる流れをご提案します。

初めての事故物件見学でも、どうぞお気軽にご相談くださいね。
事故物件専門 買取売却なら大阪のやすらか不動産ブログ担当、山本でした。