事故物件専門 買取売却なら大阪のやすらか不動産ブログ担当、山本です。
今回は『「事故物件だから売れません」と断られた方へ｜まだ売却を諦めなくても大丈夫？』の話です。

一度断られても、方法はあります

事故物件を売却しようと不動産会社へ相談したものの、「取り扱いが難しい」「買い手を見つけるのが難しい」と断られてしまった。
そんな経験から、「この家はもう売れないのでは」と不安になっている方もいらっしゃると思います。

自殺や事件などがあった物件は、一般的な物件とは異なる事情があるため、不動産会社によっては取り扱いが難しいケースがあります。
ただ、一社に断られたからといって、売却できないと決まったわけではありません。
事故物件を専門に扱う会社へ相談することで、別の方法が見つかることもあるかもしれません。

不動産会社によって対応が異なる理由

事故物件は、建物の築年数や立地だけではなく、物件で起きた出来事や室内の状態なども含めて査定する必要があります。
また、売却時には買主へ伝えるべき内容についても確認しながら進めなければなりません。
そのため、事故物件の取り扱い経験が少ない不動産会社では、売却後のトラブルなどを心配して、相談を受けにくい場合があります。
これは必ずしも「物件に価値がない」という意味ではありません。
事故物件を扱った経験がある会社であれば、その物件が抱えている事情を確認したうえで、売却方法を検討できることがあります。
「断られた＝売れない」と考えず、相談先を変えてみることも選択肢の一つです。

仲介だけでなく「買取」という選択肢も

一般的な不動産売却では、広告などを通して買主を探す「仲介」がよく利用されています。一方、事故物件では、不動産会社が物件を直接購入する「買取」という方法もあります。

買取の場合は、広く購入希望者を探す必要がないため、「近所にできるだけ知られたくない」「長期間売りに出したくない」と考えている方にも検討しやすい方法です。

また、物件によっては家財や遺品が残っていたり、特殊清掃が必要だったりすることもあります。
先にすべてを片付けるのではなく、現状のまま相談できるケースもあるため、大きな費用をかける前に専門会社へ状況を伝えてみるとよいでしょう。

Q＆A　「こんな状態でも相談できる？」よくある疑問

Q. 他社で断られていますが相談できますか？

A. もちろんご相談いただけます。事故物件は会社によって査定方法や対応できる範囲が異なるため、他社で難しいと言われた物件でも対応できる場合があります。

Q. 近所に知られず売却できますか？

A. 自社買取であれば、一般の方向けに広く広告を出さずに進められる場合があります。周囲への配慮が必要な場合は、最初のご相談時にお伝えください。

Q. 清掃や片付けをしていません。

A. そのままの状態でも、まずはご相談ください。物件を確認したうえで、必要な対応を一緒に整理していきます。

事故物件専門 買取売却なら大阪のやすらか不動産にお問い合わせを

以上、『事故物件だから売れません」と断られた方へ｜まだ売却を諦めなくても大丈夫？』の話でした。
一度不動産会社から断られてしまうと、もう一度相談すること自体に抵抗を感じる方もいると思います。
しかし、事故物件は一般的な不動産とは事情が異なるからこそ、その分野を扱ってきた会社へ相談することで、違った選択肢が見えてくることがあります。
やすらか不動産では、事故物件を専門に、査定や自社買取をはじめ、特殊清掃やご供養、残された家財についてもまとめてご相談いただけます。
「本当に売れるのか知りたい」「近所にはできるだけ知られたくない」といった段階でも構いません。売却を諦めてしまう前に、まずは物件の状況やご希望をお聞かせください。

初めての事故物件見学でも、どうぞお気軽にご相談くださいね。
事故物件専門 買取売却なら大阪のやすらか不動産ブログ担当、山本でした。