事故物件の買取 孤独死物件買取
- 孤独死物件とは
- 室内や敷地内（バルコニーや庭も含む）などで家族に看取られずに病死や自然死で亡くなった方がいる物件のことを一般的には『孤独死物件』と呼ばれています。
孤独死の場合、死後数日が経過してから発見されることが多く、ご遺体の腐敗が進むことで、体液が漏れ出し、異臭や害虫が発生しているため事故物件として扱われます。
孤独死物件の 相談者様のお悩み
孤独死物件の買取り相談で
実際によくあるお悩みを紹介します
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売却しようか迷っている…
室内状況や他社提示金額から「売る」べきか「相続放棄する」べきか迷っている。「賃貸」として運用してみたいが方法が分からない。
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手持ち資金がなく何から手を付けたらよいか…
室内に残された体液からの異臭や害虫の除去、大量の家具家電などの処分、各作業の費用が想像以上で混乱状態…。
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できるだけ高く売却したい
事故物件といえど大切な資産。また孤独死物件の場合、特殊清掃や遺品整理で想像以上の費用を既に支払っていることもあり、できるだけ高く売却したい。
そのお悩み
事故物件の専門家
「やすらか不動産」
にお任せください！
孤独死物件買取で やすらか不動産が選ばれる 5つの理由
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- REASON1
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特殊清掃費用や遺品整理費用を売却益で相殺！
やすらか不動産は、事故物件の専門家として、「特殊清掃」や「遺品整理」、「相続手続き」などをワンストップでお手伝いできる知識と経験があります。
弊社での不動産の買取りをご条件に、不動産売却代金でこれらの諸費用を相殺することにより手出し0円での実施が可能です。
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- REASON2
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他社の買取り金額で売ることを迷われている方
弊社が高額買取り致します！豊富な実績と経験をもとに高額査定いたします。
他社から提示された買取金額で売るかどうか迷われている場合には、一度弊社へご相談ください。
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- REASON3
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法律・税金の専門家と連携することによる
精度の高いシミュレーションをご提案！相続予定の事故物件もお任せください。「売る」「貸す」「相続放棄」を判断する上で重要な、住宅ローン・税金・利回り計算・相続手続き等について、法律・税金の専門家と共にシミュレーションをご提案します。
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- REASON4
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事故物件を欲しいお客様を
やすらか不動産サイトで集めているから高額買取りが可能！事故物件であることよりも物件本来の価値を理解しているからこそ、買って住みたい人や、投資物件として活用したい人を弊社運営の事故物件総合取り扱いサイト『やすらか不動産』で集めています。
やすらか不動産では、事故物件を欲しい方々のニーズを把握しているからこそ、高く買取ることが可能です。
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- REASON5
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自社買取り・自社販売により他社よりも高額買取りが可能！
自社での買取りを行った後、弊社運営の事故物件総合取り扱いサイト『やすらか不動産』を通じ､事故物件を欲しい人へ届けます｡
孤独死物件の 買取りの流れ
やすらか不動産の孤独死物件
買取りの流れを紹介します
無料現地調査・査定
お電話にて概要を確認させていただいた後、現地訪問の日程調整をさせていただきます。
立ち合いが難しい場合は、鍵を弊社にご送付いただければ、査定担当者のみで現地確認を行います。
買取りに伴う問題解決
ワンストップ対応
- 特殊清掃
- 残された体液・強い臭気や害虫の発生、細菌が増殖し感染の危険がある事故物件の現場を原状回復させるための清掃をいつでも対応できる体制を整えています。
- 遺品整理
- 遺品を貴重品類・貴金属類・大型家財道具・その他小物類などに分類し、形見分けするもの、リサイクル、リユース、処分、保留品として仕分けします。
- 残置物処分
- お部屋の中に残された家具・家電・衣類・仏具類のお片付けを行います。敷地内に生えている草木の伐根・伐採、建物解体なども対応します。
- 相続手続き
- 相続手続きや税金についてのご相談は無料です。司法書士・税理士と連携し、相続登記申請、税金のアドバイスなどのサポート体制を整えています。
- お祓い・ご供養
- 相談者様や購入者様にご安心いただくために、神社やお寺がお祓いやご供養を行います。
買取り価格のご提示
専門家として豊富な実績をもとに正しく査定し、誠実に不動産本来の価格を提示します。
また、買取りに伴う問題や今後のシミュレーションをわかりやすくご説明させていただきます。
売買契約
査定内容にご納得いただき、諸条件の調整を行い契約書類を作成します。
その後、売買契約となります。
買取り完了
決済・引き渡しを行い買取り完了となります。
孤独死物件の ご相談事例
やすらか不動産の孤独死物件
買取りのご相談事例を紹介します
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市内の立地条件の良い場所にありますので、リフォームしてから売却しました。
守口市でゴミ屋敷の片付けと特殊清掃をしました。 ドアを開けたらもうごみで埋まっている状態で、部屋の少しくぼんだスペース （そこで生活していた）でお亡...
詳しく見る -
部屋へ立ち入るときは、まずは現場調査をする事になります。
孤独死があった特殊清掃が必要な部屋へ立ち入るときは、まずは現場調査をする事になります。 事前に依頼者からできるだけ情報を聞き出す。 【部屋のどの場所...
詳しく見る -
施工方法と消臭の技法を合わせて無事に特殊清掃と消臭作業を終える事ができました。
とある賃貸マンションの一室だが、玄関を開ける前にすぐに気が付いた。 ドアを開けた土間で亡くなっていたと。 締めているドアの隙間下部分から、腐敗したど...
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孤独死物件の よくあるご質問
やすらか不動産のゴミ屋敷件買取りのよくあるご質問を紹介します
- Q.遺体が運ばれた後何も手を付けていないのですが買取りしていただけますか
- そのままの状態で買取りいたします。 亡くなられてから発見までお時間が経過していると、ご遺体から漏れ出た体液や害虫・臭いが発生しているケースが多くあります。
弊社では特殊清掃も行っておりますので、そのままの状態でも構いませんし、近隣からのクレームが発生している場合には契約前に早急に清掃を行わせていただくことも可能です。
- Q.対応エリアについて教えてください
- 全国対応致しております。特に関西エリアは強く買取りしております。
無料の出張査定も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
- Q.遠方に住んでいるのですが、カギはどうすれば良いですか
- 可能な場合、現地査定時に鍵をお持ちいただいています。
対象不動産へ足を運ぶことが難しい場合は、お手数ですが鍵を弊社宛にご郵送いただいております。
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