事故物件を売却するためにはいくつかポイントがあります。
通常の物件とは異なり、心理的瑕疵の影響を減らす必要があります。

キレイに清掃して売却

事故があった部屋に限らず、居住空間全体をしっかりと清掃することで売却できる可能性を大きく上げられます。
通常のリフォームでも問題ないケースが多いですが、事故による損傷が大きい場合は、業者に特殊清掃を依頼し、臭気などを完全に除去した状態で売却するようにしましょう。完全に事故の影響を除去した上で売却することがポイントです。

期間を空けてから売却

事故が発生した年と数年後であれば、数年後に売却した方が心理的瑕疵の影響を減らせます。
早い段階で売却をスタートし、販売期間を長期的に見据えるという方法でも同じような効果を得られますが、買い手からすると物件の新鮮味は薄れます。
新規公開を最大限に活かすためにも、期間を空けて売却するのは有効です。