特殊清掃の重要性 素人掃除で起こるトラブルとは?

事故物件専門 買取売却なら大阪のやすらか不動産ブログ担当、山本です。
今回は『特殊清掃の重要性 素人掃除で起こるトラブルとは?』の話です。

事故物件はなぜ特殊清掃?

ご自身が管理する物件が事故物件となった場合、どのような清掃のプロセスを行えばいいのでしょうか?
多くの場合、事故物件となってしまったら特殊清掃を行います。
特殊清掃はその名の通りオゾン殺菌などの特殊な清掃を施します。
洗浄力の強い特殊な洗浄剤を使用することで、体液や浸出液、血液痕などの除去が可能となるのです。
さらに、臭いそのものをたつために、根源となる箇所をエポキシ樹脂などで遮断する作業もあります。
様々な角度から、事故物件の痕跡を消すべく対応をするのが特殊清掃なのです。

金額を抑えるために、ご自身での清掃や通常の清掃業者に頼むのはおすすめしない選択。
きちんと理由を知り納得したうえで、最適な選択を行いましょう。

物件退去後に行う通常の清掃とは?

アパート退去後にはクリーニング業者に依頼して清掃を実施します。
次の入居者を迎えるために物件を清潔な状態に戻す必要があるためです。

【室内の清掃】
部屋全体のホコリや汚れを取り除きます。
次に床や壁、窓の清掃を行います。
特にキッチンやバスルームなど、水回りの清掃は重点的に行われます。

【換気と消臭】
部屋全体の空気を入れ替えます。
生活臭やタバコの臭いが残らないようにします。

【設備の点検とメンテナンス】
エアコンや照明器具などの動作確認を行います。
不具合があれば修理・交換を行います。
特にエアコンは内部が汚れているためクリーニングを丁寧に行う必要があります。
トイレも同様です。

費用を節約するため、大家さんや管理人さんが自らこうした清掃を行うこともあります。
業務用の洗浄剤などを活用し、メンテナンスコストを抑えることで、清掃費用分を浮かすことができます。
その分、経費を節約することに繋がるのです。

事故物件と通常清掃の危険性

事故物件で特殊清掃を行わず通常のクリーニングだけで済ませると、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。

【異臭の残留】
通常の清掃では、血液や体液、臭いの元となる成分を完全に除去することは困難なのです。
オゾン処理で臭いを除菌しながら除去することとなります。

【健康被害】
事故物件ではご遺体の発見が遅れるとその分、腐敗が進み、通常の清掃では対処できない状況になるのがほとんどです。
そのため、細菌や害虫が発生しやすく、感染症の危険性が高まります。
特殊清掃の場合はこうした状況も考慮しつつ、清掃作業をおこないます。

まとめ

事故物件では、通常清掃では対処できない汚れや臭いを除去するよう特殊清掃を行います。
血液や体液の除去、臭いの根源の遮断など徹底的に処理。
そうすることで、次への入居者が違和感なくスムーズに入居できるようになるのです。
適切な清掃方法を選ぶことが、トラブルを未然に防ぎましょう。

事故物件専門 買取売却なら大阪のやすらか不動産にお問い合わせを

以上、今回は『特殊清掃の重要性 素人掃除で起こるトラブルとは?』の話です。
やすらか不動産では、事故物件の買取などのご相談もひきうけます。
ご自身の不動産が事故物件に値し、お困りの場合、ぜひやすらか不動産へご相談ください。
事故物件専門 買取売却なら大阪のやすらか不動産ブログ担当、山本でした。

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