事故物件専門 買取売却なら大阪のやすらか不動産ブログ担当、山本です。
今回は『事故物件が持つプラスイメージ・マイナスイメージ』の話です。

事故物件が持つプラスイメージ

実は事故物件には多くのメリットがあります、ただメリットを追求する前に、潜在的なリスクや修復にかかるコスト、法的な制約なども検討する必要があります。特に、物件の状態に関する十分な調査が欠かせませんので全ての場合で当てはまるともいえないのが注意です。

不動産価格の割引

事故物件は通常、同じエリアにある他の物件と比較して価格が割安になることがあります。これは、物件の歴史や過去の出来事が価格に影響を与えるためです。

投資チャンスがある

故物件は投資家にとって機会となることがあります。物件の修復や改装を通じて、低価格で購入し、その後の再販や賃貸によって利益を得ることが期待されます。

条件面での交渉余地

事故物件を売却したい場合には通常、早急な売却を希望しているため、価格交渉の余地が広がります。購入者は、物件の状態や過去の問題を根拠に価格を引き下げることができる可能性があります。

地域の改善の促進

事故物件の再生プロジェクトは、地域全体の改善に寄与することがあります。物件が修復され、新たな住人が入居することで、地域の魅力が向上し、他の物件の価値も上がる可能性があります。

事故物件が持つマイナスイメージ

もちろんマイナスイメージもあります。

心理的な嫌悪感や負担

事故や犯罪が起きた場所に住むと幽霊が出るとか、お払いしないといけないなど、心理的な負担がありますし、やはり住人にとって心理的な負担のは感情面でわかります。過去の出来事に関連するトラウマや不安が、新しい住環境で影響を与える可能性があります。

安全性への不安

過去に事故や事件があった物件は、新しい住人にとって安全性への不安を引き起こす可能性があります。これは特に、犯罪や災害に関連する事故物件に当てはまります。

物件価値の減少

事故物件は同様の条件であっても、同じ地域にある他の物件と比較して家賃や物件価値が低くなることがあります。これは、潜在的な入居者や買い手がその物件に対して支払いたくないと感じる可能性があるためです。

マイナスイメージなので必ずその物件にあてはまるともいえないのですが、メリットデメリットを考慮することが大切でしょう。
以上、今回は『事故物件が持つプラスイメージ・マイナスイメージ』の話です。
事故物件専門 買取売却なら大阪のやすらか不動産ブログ担当、山本でした。