事故物件専門 買取売却なら大阪のやすらか不動産ブログ担当、山本です。
今回は『年始は動き出しやすい？事故物件の売却タイミングと市場の実情』の話です。

年始が事故物件売却の「きっかけ」になりやすい理由

新しい年を迎えると、今年こそは気になっていることを整理したいと感じる方は多いものです。
事故物件を所有している場合、その気持ちはなおさらかもしれません。
管理の手間や、ふとした瞬間によみがえる記憶――心のどこかで区切りをつけたいと思いながら、時間だけが過ぎてしまうケースも少なくありません。

不動産業界では、1月から3月にかけて繁忙期と呼びます。
進学や就職、転勤など、住まいを探す人が一気に増える時期です。
では、一般的に敬遠されやすい事故物件も、このタイミングで動く意味はあるのでしょうか。

結論から言えば、年始は売却を考え始める時期として相性がいいのは確かです。
必ずしも一番高く売れる時期というわけではありませんが、相談や検討が進みやすいのが年始の特徴です。
この記事では、事故物件専門の視点から、年始の市場環境と売却タイミングの考え方を解説します。

今回は、『年始は動き出しやすい？事故物件の売却タイミングと市場の実情』についてご紹介いたします。

1〜3月の不動産繁忙期が、事故物件にも与える影響

1月から3月は、不動産市場全体の動きが活発になります。
物件を探す人の数が増えることで、選択肢の幅も広がり、売り手にとってはチャンスが生まれやすい時期です。
事故物件の場合も同様で、次のような動きが見られます。

●実利を重視する層が動き出す
立地が良いなら気にしない・価格が抑えられるなら検討したいと考える人や、リノベーション前提の購入希望者が増えます。

●断が早くなる傾向がある
周囲で成約が進むと、迷っているうちに他も決まってしまうという心理が働きやすくなります。

適切な清掃や整理が行われ、相場に見合った価格設定がされていれば、事故物件であっても話が進みやすい時期だと言えるでしょう。

事故物件市場の実情と、購入者の心理の変化

「事故物件」という言葉に抵抗を感じる方は今も多いですが、市場全体を見ると、少しずつ価値観は変化しています。
特に都市部では、過去の経緯よりも価格や立地、活用のしやすさを重視する傾向が強まっています。

年始は、仕事始めとともに今年の計画を立てる人が多く、住まいや投資についても本格的に動き出す時期です。
事故物件であることを理解した上で、納得して検討する層が一定数現れるのも、このタイミングならではと言えます。

もちろん、売却時には告知義務があり、事実を正しく伝える必要があります。
ただ、比較検討する物件数が多い繁忙期は、過度に感情的にならず、冷静に判断してくれる買い手と出会いやすい側面もあります。

これからの1年に向けて、今からできる準備とは

年始の動きやすさを活かすには、事前準備が欠かせません。
ポイントは清潔感と情報の透明性です。

●物件の整理・清掃
特殊清掃や残置物の整理を早めに済ませておくことで、内覧時の印象は大きく変わります。

●売却方法の選択肢を持つ
仲介だけでなく、事故物件を専門に扱う業者による買取も検討すると、早期の現金化が可能になる場合があります。

●専門性のある相談先を選ぶ
事故物件の扱いに慣れた業者であれば、市場状況を踏まえた現実的な提案が期待できます。

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以上、『年始は動き出しやすい？事故物件の売却タイミングと市場の実情』の話でした。
事故物件の売却は、単なる不動産取引ではありません。
多くの場合、所有者にとっては気持ちの整理を伴う、大きな決断です。
だからこそ、市場が動き出し、人の気持ちも前向きになりやすい年始というタイミングは、一歩踏み出すきっかけになりやすいと言えるでしょう。

「まだ売るか決めきれない」「何から始めればいいか分からない」――そんな状態でも構いません。
まずは状況を整理し、選択肢を知ることから始めてみてください。
新しい年の始まりが、前向きな解決への第一歩になることを願っています。

初めての事故物件見学でも、どうぞお気軽にご相談くださいね。
事故物件専門 買取売却なら大阪のやすらか不動産ブログ担当、山本でした。