事故物件専門 買取売却なら大阪のやすらか不動産ブログ担当、山本です。
今回は『高齢化社会に備えて！賃貸契約が困難なシニア世代どうしたらいい？』の話です。

高齢化社会と賃貸契約の現状

高齢化が進む中で、シニア世代が直面する問題の一つが「賃貸契約の壁」。
家主や管理会社は高齢者特有のリスクを懸念し、契約をためらうケースが増加しているそうです。
この問題を放置していては社会全体で支えるべきシニア世代の「住まいの確保」が危うくなるのです。

高齢化社会が抱える困り感

超高齢化社会に突入していると言われている現代。
高齢者の一人暮らしが増加しているとのニュースを耳にしました。
実際、高齢者のみですと賃貸契約が難しいのが現状です。
家主や不動産会社が懸念するのは、孤独死や認知症のリスク、家賃滞納の可能性。
さらに緊急連絡先を確保できないなど。
このような背景から、高齢者の入居を断るケースが多く発生しているのです。
この状況を改善するためには、社会全体で高齢者が安心して暮らせる環境を整える必要があります。

シニア世代が賃貸契約できるためには？

シニア世代が賃貸契約を結ぶためには、どうしたらいいのでしょうか？
最近、耳にする例で言うと、「孤独死保険」や「見守りサービス」などを入居前におすすめしている不動産会社があるとのことです。
こうしたサービスや保険を活用することで万が一の備えになり、家主側の不安を軽減します。
その結果、賃貸契約をスムーズに進めるきっかけとなるのです。
また、保証人の代わりとなる「家賃保証会社」や「地域包括支援センター」のサポートなどもあります。
制度や支援を上手に活用して安心して入居ができるよう取り組みましょう。

事故物件になった場合はどうする？

色々と万全に整えていても、シニア世代の住む物件が孤独死などにより事故物件となることがあります。
その場合、家主や管理会社がどのような対応も選択すべきでしょうか？
まず、特殊清掃の専門業者によって清掃や消毒を行います。
次の入居者が安心して住める環境を整えるのです。
状況によってはリフォームやリノベーションも視野にいれます。
必要に応じて家賃減額など調整を行いましょう。
また、こうした物件を専門に扱うプロの不動産業者にお願いをするのも一つの手法です。

まとめ

高齢化社会における賃貸契約は難しいのが特徴です。
しかし、孤独死保険や公共の仕組みを上手に活用することで、契約そのものの締結が進み、安心して住めるようになるのです。
リスクをカバーする仕組みを利用し、安心できる環境を構築していきます。
事故物件化した場合の迅速な対応も重要です。
事故物件を専門とするプロの業者を上手に活用することも検討しましょう。

事故物件専門 買取売却なら大阪のやすらか不動産にお問い合わせを

以上、今回は『高齢化社会に備えて！賃貸契約が困難なシニア世代どうしたらいい？』の話です。
やすらか不動産では、事故物件の買取などのご相談もひきうけます。
ご自身の不動産が事故物件に値し、お困りの場合、ぜひやすらか不動産へご相談ください。
事故物件専門 買取売却なら大阪のやすらか不動産ブログ担当、山本でした。